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大陸多個人信貸試算軟體>臺北小額借款廣告個二線城市加強房市調控,自上周五起先後祭出嚴格限購令。房地產類股昨(25)日受此影響重跌,連帶影響陸港股市雙雙走低。

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香港信報報導,香港恒生指數昨開盤不久即賣壓湧現,盤中一度跌逾400點,終場報收在收報在27,500點,下跌380點,跌幅1.36%,成交額1,109.73億港元,失守50天線。上證綜指昨天則亦下跌10點,跌幅0.33%,收報各家銀行信貸比較表在3,341點,為連續第3個交易日走低,續創1個月新低。深成指同樣低開低走,失守11,000點整數關口,報收在10,930點,下挫139點,跌幅1.26%。小額借款快速撥款滬深兩市成交額4,685億元人民幣(下同),較前一交易日略有收窄。

分析師表示,受到房市加碼調控影響,房地產類股普遍下跌,影響陸港股市走跌。以A股來說,房地產企業跌幅顯著,整體收跌2.8%;其他與房地產相關的有色金屬、煤炭、鋼鐵股亦挫逾2%;化工、石油、水泥股挫1%。目前包括西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊及武漢等8個城市,在過去3天內先後頒布房市調控措施,其中有6個城市更實施限售。多家分析機構認為,在大陸「十一」長假前,將有更多城市加入房市調控的行列。報導援引美銀美林分析認為,從去年「十一」前,官方公布新一輪地產調控措施的經驗判斷,不排除本週大陸官方還會推出更多調控政策。美銀美林表示,上週末公布的調控措施對市場的影響有限。但部分投資者對近期地產降溫措施可望放寬的預期落空,因此近期大陸地產股可能走弱。美銀美林認為,這一波的房市調控並非全新的政策,而且上市地產商在之前的調控措施推出時,其在全大陸的銷售情況依舊不減反增,此乃歸功於其不斷擴張的市占率及豐沛的可售資源。研究機構麥格理的最新報告指出,預期短期內會有更多二、三線城市及非熱點城市加入調控行列。麥格理指出,由於9月公布的宏觀數據疲弱且房價升幅已有放緩,市場原本預期不會出現額外的調控措施,因此對這波加碼限購感到意外,此舉也彰顯大陸官方打擊房地產投機的決心。(工商時報)

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